Ihr NEUES Zuhause erwartet Sie:

Dieses Reihenhaus wurde 1988 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz. Auf ca.117 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt dieses "Raumwunder" mit einem einfachen und dennoch gelungenen Wohnkonzept.

Erdgeschoss :
über den Haus-Eingang gelangt man in den Dielenbereich mit Garderobe, die mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Linker Hand befindet sich ein Gäste WC mit Fenster, rechts gegenüber die Küche. Es folgt der Wohnbereich mit Essecke und Wohnzimmer, eine große Fensterfront sorgt für viel Licht.

Bei schönem Wetter vergößern Sie einfach Ihre Wohnfläche und nutzen zusätzlich die anschließende Terrasse (tlw. überdacht) mit dem kleinen Garten.

Vorteil: der Zugang zur Terrasse/Garten ist über eine Privatstraße gesichert.

Obergeschoß / 1.DG:

Im Obergeschoß erwarten Sie 2 weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche, 2 WB und WC. Das Highlight auf dieser Ebene ist das nach Süden ausgerichtete Zimmer mit dem überdachten Balkon. Ein Blickfang sind in beiden Zimmern die markanten Dreiecksgauben.

Dachgeschoß:

das Dachgeschoß überrascht mit einem hellen und großzügigen Studio mit praktischen Einbauschränken.

UG-Keller:

im Untergeschoß befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum mit ca 13,8 m², der vielseitig nutzbar ist (NICHT in der Wohnfläche 82m² enthalten)

Weiterhin gibt es einen Abstellraum sowie den Heiz-/Wirtschaftsraum.

Fazit: in diesem Reihenhaus steckt eine Menge Potenzial, dass von den neuen Eigentümern mit überschaubaren Renovierungen optimal ausgeschöpft werden kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung positiv überraschen !

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden

- Aussenwände 30 cm Poroton

- Haustrennwände 2 x 17,5 cm Ziegelmauerwerk

- Innenwände Ziegelmauerwerk, 11,5

- Kellerwände 24 cm Stahlbeton

- Holz Fenster mit Doppelverglasung, tlw. Rolläden

- Öl Zentralheizung aus 2005

- Gäste WC EG

- Bad im OG mit Wanne/Dusche/2 WB/WC

- Süd Balkon im OG, überdacht

- Süd Terrasse im EG, tlw. überdacht mit Markise

- externer Zugang zum Garten

- beheizter Hobbyraum im UG (ca.13,8 m²)

Die Gemeinde Wiernsheim liegt inmitten der schönen Landschaft Heckengäu auf der sogenannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal hin, zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Nicht weit entfernt von Wiernsheim befinden sich Mühlacker (8 km), Vaihingen/Enz (13 km) und Pforzheim (14 km). Aufgrund der zahlreichen, attraktiven Arbeitgeber im Umkreis von 30 km ist Wiernsheim ein idealer Standort, um Arbeit und Wohnen in einer intakten Gemeinde in Einklang zu bringen. Wiernsheim ist über zwei Anschlussstellen der A 8 Stuttgart-Karlsruhe, nämlich Pforzheim-Süd/Wurmberg und Heimsheim, zügig mit dem Auto zu erreichen. Durch die gute Einbindung der Gemeinde Wiernsheim in den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kommt man von Wiernsheim aus auch mit dem Bus schnell ans Ziel. In der Umgebung finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ihr leibliches Wohl sichert der Bäcker, der Biobauer und der Metzger vor Ort. Diverse Supermärkte im Ort und in der Umgebung komplettieren das Angebot. Für Ihre Gesundheit finden Sie Zahnarzt, Optiker, Apotheke und verschiedene Fachärzte und Kliniken in der Nähe. Die Gemeinde Wiernsheim hat ein reges Vereinsleben, ein Fitnessstudio, sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Auch an die Zukunft der Kinder ist gedacht: Kindertagesstätte, mehrere Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, und die „Heckengäu“-Schule freuen sich auf Ihre Kleinen und Großen. Ein Ganztagesaufenthalt der Kindergartenkinder und der Grundschüler ist möglich und erleichtert somit die Betreuung des Nachwuchses für berufstätige Eltern.

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