Das im Jahr 1956 in konventioneller Bauweise erstellte Reiheneckhaus bietet Ihnen auf 3 Ebenen ca 117 qm Wohnfläche. Insgesamt verfügt das Haus über 5,5 Zimmer sowie 2 Bäder und ein Gäste WC.

Der Dachboden mit ca. 22 qm Grundfläche dient als Ausbaureserve. Das REH ist vollunterkellert und zusätzlich über eine Außentreppe begehbar.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie den Garten. Sehr vorteilhaft sind die zwei Zugänge zum Haus, entweder von der Südseite, hier befinden sich auch öffentliche Parkplätze am Straßenrand oder über die Nordseite (Anwohner-Privatstraße), wo sich auch die große Einzelgarage befindet.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Aufteilung:
- UG, großer Abstellraum, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang über eine Treppe zum Außenbereich

- EG, Hauseingang mit Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse sowie Garten

- OG, 2 Zimmer, Bad mit Fenster

- DG, 2 Zimmer, Bad mit Fenster

- DG II, Spitzboden

- Einzelgarage (ca 23 qm), Dach begehbar

Objektzustand:

Das Haus befindet sich in baujahrstypischen Zustand und ist daher sanierungsbedürftig.

Lediglich im Jahr 2008 würden Kunstoff Isolierglasfenster eingebaut.
Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße.

ster eingebaut. Gasanschluß befindet sich in der Straße.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage in Gerlingen. Die Buslinie N3 verkehrt unweit der Immobilie. Zur U-Bahn- Haltestelle der U6 sind es fußläufig ca. 10 Min. bzw. ca 750 m. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.