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Sie bevorzugen großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität bei Ihrer Zukunftsplanung ?
Sie lieben besondere Aussichten und grandiose Sonnenauf- und Untergänge ?
Sie bevorzugen eher eine kleine Wohneinheit / Eigentümergemeinschaft ?
Sie möchten eine Investition in die Zukunft tätigen ?
Die interessante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines in 1993 erbauten 6-Familien-Hauses.
Ihr neues Zuhause verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer klugen Raumaufteilung.
In der großzügigen Diele gibt es genügend Platz für Dies und Das, linker Hand die Küche und das Esszimmer, ein weiteres Zimmer das sich als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtischgarnitur und WC. Daran anschließend befindet sich derzeit ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangt man in das freundliche Wohnzimmer – bei schönem Wetter vergrößern Sie einfach Ihre Wohnfläche und genießen Sie die Ruhe, Sonne und Aussicht auf dem in 2020 sanierten Süd/West Balkon.
Kuschelige Wärme im Winter gefragt ? dann besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen, die Wohnung hat hierfür bereits einen eigenen Kaminzug mit Reinigungsklappe im Flur.
Über einen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Ebene, es erwarten Sie 2 weitere Räume, z.B. nutzbar als Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Duschbad mit WB und WC.
Im UG steht ein geräumiger 11 qm Kellerraum (mit Fenster) zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Parkplatzsuche ade: für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung, der Zugang erfolgt über das UG, weiterhin können Sie die Zufahrt zur Garage als Stellplatz nutzen.
Zusätzlich steht ein weiterer KfZ-Außen Stellplatz zur Verfügung.
- Küche mit EBK
- 2 Bäder
- Süd/West Balkon
- Kunstoff Isolierglas Fenster, überwiegend mit Rolläden
- Dachfenster Holz Iso
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Kabelanschluß für TV/DSL (Vodaphone)
- Garage sowie Stellplätze
- Abstellraum im UG
- Waschküche mit Einzelanschluß
- örtliche Hausverwaltung
Die Wohnung befindet sich in in verkehrsberuhigter Lage nahe der Dorfmitte von Friolzheim.
Friolzheim mit seinen ca. 4180 Einwohnern ist eine selbständige Gemeinde und gehört seit 1973 zum Enzkreis.
Natur pur: im landschaftlich schönen Heckengäu finden Spaziergänger und Radfahrer Erholung vom Alltag. Sichere Rad- und Wanderwege nach Tiefenbronn, Mönsheim und zum 510 Meter hohen Geissberg laden zum Aufenthalt in freier Natur ein.
Großzügige und moderne Sportanlagen, Tennisplätze und mehrere Kinderspielplätze stehen für Sport und Spiel zur Verfügung. Vielfältige und äußerst aktive Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Das „Bürgerhaus Zehntscheune“ ist dafür eine der zentralen Anlaufstellen in der Gemeinde. Ehrenamtliches Engagement wird in Friolzheim großgeschrieben.
Vor Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar, wie Lebensmittelgeschäfte (NETTO, ALDI), Getränkemarkt, Bäckereien, Metzgerei, Hofläden sowie Apotheke. Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Kita´s sowie Grundschule, Haupt- und Realschule sind im benachbarten Heimsheim (5 km), Gymnasien gibt es in Pforzheim (15 km), Leonberg (16 km) und in Rutesheim (10 km). Mehr als 300 Gewerbebetriebe im Ort sowie dem florierenden, interkommunalen Gewerbegebiet mit Mönsheim sorgen für zahlreiche wohnortnahe Arbeitsplätze.
Ihr zukünftiges Zuhause ist optimal angebunden an den Großraum Stuttgart und nach Pforzheim. Zur Autobahnauffahrt der A8 Karlsruhe-Stuttgart brauchst du nur fünf Minuten. Ins Pforzheimer Zentrum sind es nur ca. 15 Kilometer und auch Stuttgart ist in einer halben Stunde erreichbar. Nach Pforzheim besteht zudem eine gute Busverbindung. Das Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und über die Autobahn gelangt man in kürzester Zeit in die umliegenden größeren Städte oder nach Stuttgart.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde Friolzheim unter
www.friolzheim.de
+++ Kaufpreis 349.000,-€ zzgl. Garage 14.000,-€ zzgl. Stellplatz 6.000,-€
+++ Gesamtkaufpreis: 369.000,-€ +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben.
Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Herr Vogel ist Ihr persönlicher Immobilien Experte